صفحة شقة للإيجار: صور صادقة وتفاصيل واضحة وطلب معاينة على واتساب

1. حضّر المعلومات دي

• تأكد أنك مخوّل بعرض العقار واستخدام صوره، وحدد هل تتحدث بصفتك المالك أو ممثله، ولا تنشر تفاصيل مستأجر حالي أو ممتلكاته الخاصة.
• صوّر الغرف والمرافق بالحالة الحالية وراجع الصور لإزالة ظهور الأشخاص والأوراق والمفاتيح أو أي تفاصيل شخصية لا يحتاجها من يفكر في المعاينة.
• جهز مساحة العقار ومصدرها وعدد الغرف والدور وحالة المصعد والأثاث والمرافق، واكتب الملاحظات المؤثرة بوضوح بدل استخدام أوصاف مطلقة مثل مناسب للجميع.
• حدد الأجرة والفترة وأي مبالغ إضافية معلنة وشروطها، ونطاقًا عامًا للموقع ومواعيد المعاينة الممكنة، مع طريقة مشاركة العنوان التفصيلي بعد تأكيد الموعد.

2. حدد طريقة عمل المشروع

1. اعرض العقار الحالي كما هو

ابدأ بالمنطقة ونوع الوحدة وعدد الغرف، ثم صور مرتبة تساعد الزائر يفهم توزيعها. ميز الصور الحالية عن أي تصور مقترح للديكور، ولا تجعل تعديل الصور يخفي أثرًا ظاهرًا أو يغير حجم المكان. اذكر مساحة تعرف مصدرها، ووصفًا دقيقًا للدور والمصعد والسلالم والمرافق الموجودة. إذا لم تتأكد من معلومة، اكتب أنها تحتاج مراجعة بدل ملء الفراغ بادعاء يساعد على زيادة الاستفسارات لكنه يضيع وقت المعاينة.

2. وضح المقابل وما يشمله

اكتب الأجرة والفترة التي تخصها، ثم فصل أي تأمين أو خدمة أو عمولة متفق على إعلانها عن المبلغ الأساسي. وضح ما إذا كانت المرافق أو الأثاث مشمولة وما الذي يحتاج اتفاقًا مستقلًا. لا تعرض مبلغًا شهريًا في عنوان ثم تفاجئ المهتم بشرط مختلف في المحادثة. إذا كانت التفاصيل قابلة للنقاش فحدد هذا بوضوح، ولا تقدم الصفحة باعتبارها عقدًا أو ضمانًا لشروط لم يوافق عليها الطرفان بعد.

3. حافظ على خصوصية الساكن والمكان

يكفي في الصفحة العامة وصف المنطقة ومعالم وصول عامة تساعد المهتم يقيم المكان، دون نشر رقم الشقة أو ترتيبات دخول المبنى. راجع الصور بحثًا عن وجوه أو مستندات أو تفاصيل تدل على مواعيد خلو العقار. أرسل العنوان التفصيلي للموعِد المؤكد فقط بالطريقة المناسبة. لا تجمع صور هوية أو معلومات مالية في طلب المعاينة الأول؛ اسأل عن الموعد المناسب والأسئلة المهمة التي تمنع زيارة غير مناسبة للطرفين.

4. نظم طلب المعاينة وتحديث الإعلان

اجعل رسالة واتساب تذكر كود العقار واليوم والوقت المقترحين والأسئلة الأساسية. راجع جدولك وتوافر العقار ثم أرسل تأكيدًا صريحًا للموعد وتعليمات وصول مختصرة. لو تغير الموعد أو أصبحت الوحدة غير متاحة، أبلغ من اتفقت معه وحدّث الصفحة. لا تترك زرًا يوحي بأن المعاينة مؤكدة تلقائيًا. بعد الزيارة سجل الأسئلة المتكررة لتوضيح الإعلان، دون نشر أسماء المهتمين أو تحويل رأي شخص إلى شهادة عميل بدون موافقته.

3. مثال عملي قبل البناء

الجدول ينظم معلومات العرض ولا يثبت الملكية أو يحل محل التحقق والاتفاق المناسبين. لا تنشر بيانات لا تملك صلاحية استخدامها.

4. افتح الحساب وابدأ البناء

1. استخدم حسابك أو سجّل حسابًا جديدًا.ادخل على www.gammal.tech/join. تفعيل الحساب الجديد يستغرق من يوم إلى 10 أيام. استخدم بطاقة الهوية الوطنية لدولة تحمل جنسيتها؛ الاستثناءات المحددة للمصريين موضحة في دليل الحساب الرسمي. ارفع مستنداتك في مسار التسجيل الرسمي فقط.
2. جهّز اشتراك واتساب.بعد التفعيل، افتح my.gammal.tech واشحن محفظتك بـ200 جنيه أو استخدم رصيدًا كافيًا. فعّل اشتراك واتساب الشهري من حسابك وتأكد أنه نشط؛ إضافة الرصيد وحدها لا تفعّل الاشتراك. الاشتراك للاستخدام الشخصي الخفيف، ورسوم إنشاء الموقع منفصلة.
3. افتح محادثة البناء.راسل +201033998844 وأرسل الأمر التالي وحده. الأقواس المربعة جزء لازم من الأمر، ثم انتظر تأكيد التحويل لوضع البناء:

   [mode: build]

   الأمر [mode: web] بديل لنفس الوضع؛ مش محتاج تبعت الاتنين.
4. أرسل الطلب الموجود في الخطوة التالية.بدّل البيانات بين الأقواس، وأكد أنك تريد صفحة واحدة فقط باسم متاح من 3 أحرف أو أكثر. اطلب عرضًا مفصلًا قبل التنفيذ: رسوم الإنشاء مرة واحدة، و100 جنيه لأول شهر استضافة قياسية، وأي تكلفة تشغيل إضافية. اسأل عن تكلفة أي تعديل خارج النطاق المتفق عليه.
5. راجع الإجمالي ثم وافق على التنفيذ.بعد فهم العرض، ارجع إلى حسابك وأضف المبلغ الناقص. ارجع للمحادثة وأكد موافقتك على النطاق والسعر. بعض المواقع البسيطة تجهز في دقائق؛ وقت العمل يعتمد على المطلوب والمراجعات. افتح الرابط واختبر الحالات المكتوبة في هذا الدليل.
6. احفظ موعد التجديد.استضافة MeNooN تُجدّد يدويًا: اختار المدة وأكد الدفع قبل تاريخ الانتهاء. وجود رصيد في المحفظة لا يكفي وحده للتجديد. عند انتهاء محادثة البناء أرسل [exit] بالأقواس.

حساب بسيط: أول شهر يحتاج رسوم الإنشاء المعروضة + 100 جنيه استضافة + 200 جنيه لاشتراك واتساب إذا لم يكن نشطًا، وأي استخدام إضافي متفق عليه. استضافة سنة بالسعر القياسي = 1200 جنيه؛ ومع شهر واتساب واحد = 1400 جنيه قبل رسوم الإنشاء والاستخدام. استمرار واتساب لشهور أخرى له اشتراكه المنفصل.

أسعار وخطوات الخدمة مراجعة في 18 أكتوبر 2026؛ راجع العرض الظاهر في حسابك قبل الدفع. خطوات واتساب · الاستضافة والتجديد

5. انسخ الطلب وعدّل بياناتك

غيّر كل البيانات بين الأقواس ببياناتك الحقيقية، ثم انسخ النص بعد تأكيد تفعيل وضع البناء. ما تنشرش بيانات المثال كأنها تخصك.

اعمل صفحة واحدة لعرض عقار واحد للإيجار بكود [الكود] في [المنطقة والمدينة]. صفتي في العرض [المالك أو ممثل مخوّل]، وسأعطيك الصور الحالية والمعلومات المؤكدة. اعرض [عدد الغرف والمساحة ومصدرها والدور والمصعد والأثاث والمرافق] والملاحظات [الملاحظات الفعلية] بوضوح دون تعديل مضلل أو وعود. السعر [المبلغ والفترة]، والمبالغ الأخرى [تفاصيلها]، وما يشمله العرض [المشمول]. لا تعتبر الصفحة عقدًا ولا تعلن أن الوحدة محجوزة تلقائيًا. اعرض المنطقة العامة فقط، ولا تنشر رقم الشقة أو بيانات السكان أو صور مستندات. زر طلب المعاينة يفتح واتسابي الشخصي [الرقم] برسالة فيها كود العقار واليوم والوقت المقترحان والأسئلة. الزائر لا يحتاج تسجيل دخول أو رفع هوية، والموعد يتأكد معي قبل إرسال تفاصيل الوصول. لا تضف دفعًا أو تقويم حجز آليًا. استخدم MeNooN وخدمات Gammal Tech عند الضرورة فقط وبموافقتي. قبل التنفيذ اعرض رسوم بناء الصفحة لمرة واحدة منفصلة عن استضافتها القياسية 100 جنيه لأول شهر وأي إضافات اختيارية، وانتظر الموافقة على السعر الكامل. اجعل تاريخ آخر تحديث لحالة العرض ظاهرًا للقارئ.

6. اختبر النتيجة قبل الاعتماد عليها

1. اطلب من شخص حساب ما يعرفه عن التكلفة من الصفحة.النتيجة المطلوبة: يفرق بين الأجرة وفترتها والمبالغ الأخرى، ولا يحتاج تخمين ما إذا كانت المرافق أو الأثاث مشمولة.
2. افتح الصور مكبرة من موبايل.النتيجة المطلوبة: لا تظهر مستندات أو وجوه أو مفاتيح أو تفاصيل خاصة غير لازمة، والصور تعكس الحالة الحالية.
3. أرسل طلب معاينة في وقت غير متاح عندك.النتيجة المطلوبة: تبدأ محادثة للاقتراح والتأكيد، ولا تظهر للزائر رسالة موعد مؤكد تلقائيًا.
4. افترض أن العقار لم يعد متاحًا.النتيجة المطلوبة: تستطيع تحديث الحالة بوضوح وإيقاف الدعوة للمعاينة، وتبلغ المواعيد المتفق عليها بشكل مباشر.

7. جرّب المشروع في أول أسبوع

شارك الصفحة في مجموعات أو قنوات تسمح بعرض العقارات، مع عنوان مختصر يذكر المنطقة ونوع الوحدة وفترة الإيجار. خلال أول أسبوع راجع الأسئلة التي تتكرر قبل المعاينة؛ إذا سأل الجميع عن المصعد أو الأثاث اجعل الإجابة أسهل في العثور عليها. تابع الطلبات بنفسك وحدد مواعيد يمكنك الالتزام بها. بعد تغير السعر أو الحالة عدّل الصفحة فورًا، وراجع ما إذا كانت المنشورات القديمة تحتاج تحديثًا. لا تستخدم ندرة مصطنعة أو صور وحدات أخرى لجذب مزيد من الاتصالات.

رسالة جاهزة تعدّلها وتنشرها

متاح للمعاينة عقار [نوع الوحدة] في [المنطقة] بمواصفات وتكاليف موضحة هنا: [رابط الموقع]. شوف الصور الحالية وابعت الموعد المناسب على واتساب. المعاينة بعد التأكيد، والعنوان التفصيلي يُرسل بشكل خاص.

أسئلة خاصة بالمشروع

هل أنشر العنوان الكامل؟

انشر قدر المعلومات الذي يساعد على تقييم المنطقة، وشارك تفاصيل الدخول والعنوان الدقيق بصورة خاصة مع الموعد المؤكد بما يحفظ خصوصية المكان والساكن.

هل الصور المعدلة مقبولة؟

يمكن تحسين وضوح الصورة دون تغيير حالة المكان أو حجمه. أي تصور لديكور مستقبلي يجب أن يكون مميزًا بوضوح عن الصور الفعلية.

هل طلب المعاينة يعني الموافقة على الإيجار؟

لا؛ هو ترتيب زيارة فقط. لا تجعل زر الطلب أو المحادثة الأولية توحي باتفاق نهائي أو دفع مبلغ لم تُشرح شروطه.